メゾン・ド・パラディ

  • 東京都新宿区下落合二丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 5階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より2%割安

販価
1,200万円
90.6万円/㎡
相場
1,224万円
92.4万円/㎡
783
1,077
1,372
1,666
AI査定結果
推定相場価格
1,224万円
92.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,077万円〜1,372万円
81.3万円/㎡〜103.5万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年6月9日
メゾン・ド・パラディ
1,200万円（90.6万円/㎡）/ 2階 / 13.25㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は89.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/081,200万円90.6万円2階 13.25㎡ 1R-
2025/05/211,200万円90.6万円3階 13.25㎡ 1R-
2025/05/201,110万円83.8万円3階 13.25㎡ 1R-
2025/04/011,200万円90.6万円4階 13.25㎡ 1R東
2024/12/031,180万円102.1万円1階 11.56㎡ 1R南東
2024/11/231,190万円102.9万円1階 11.56㎡ 1R南東
2024/10/071,180万円89.1万円2階 13.25㎡ 1R東
2024/08/311,250万円108.1万円1階 11.56㎡ 1R南東
2024/08/221,050万円79.2万円2階 13.25㎡ 1R東
2024/08/051,080万円81.5万円2階 13.25㎡ 1R東
2024/07/291,100万円83.0万円2階 13.25㎡ 1R東
2024/07/22980万円74.0万円2階 13.25㎡ 1K東
2024/07/161,120万円84.5万円2階 13.25㎡ 1R東
2024/07/071,140万円98.6万円2階 11.56㎡ 1R東
2024/05/10990万円85.6万円1階 11.56㎡ 1R東
2024/02/191,100万円95.2万円3階 11.56㎡ 1R南東
2022/05/30980万円74.0万円3階 13.25㎡ 1R東
2020/12/051,200万円90.6万円3階 13.25㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は87.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08メゾン・ド・パラディ
新宿区下落合二丁目
目白駅5分 1,200万円90.6万円13.25㎡1R2階 / 5階建 -1984年71戸RC
2025/04/26メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 990万円68.7万円14.41㎡1R1階 / 4階建 北東1980年40戸RC
2024/10/15サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 1,520万円92.8万円16.38㎡1R3階 / 5階建 北東1980年113戸RC
2025/04/17セントヒルズ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 1,350万円86.0万円15.69㎡1R4階 / 4階建 東1986年29戸RC
2024/12/17ハイシティ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 1,680万円101.8万円16.5㎡1R2階 / 8階建 -1985年62戸SRC
2025/02/08グローリア初穂西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅7分 1,450万円94.3万円15.37㎡1R3階 / 4階建 南東1988年54戸RC
2025/05/23スカイコート落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅10分 1,250万円83.1万円15.04㎡1R1階 / 4階建 南1986年36戸RC
2024/09/16早稲田ヒルサイドハイツ
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅4分 1,780万円109.5万円16.25㎡1R2階 / 5階建 北東1982年34戸RC
2025/05/09ユースフル下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 1,000万円68.7万円14.55㎡1R1階 / 4階建 南1986年31戸RC
2025/06/06日神パレス下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 1,080万円87.9万円12.29㎡1R2階 / 5階建 北1987年48戸RC
2025/05/20サザンパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 1,100万円79.8万円13.78㎡1R3階 / 5階建 -1988年26戸RC
2025/01/27トップ早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅6分 1,100万円81.1万円13.56㎡1R4階 / 4階建 南東1984年50戸RC
2025/05/19メゾン・ド・シェリュバン
新宿区上落合一丁目
落合駅5分 950万円68.7万円13.82㎡1R3階 / 4階建 東1979年53戸RC
2025/06/09セントヒルズ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,300万円86.4万円15.04㎡1R2階 / 4階建 -1985年27戸RC
2025/05/10シティコア新宿
新宿区大久保二丁目
新大久保駅6分 1,350万円87.5万円15.43㎡1R1階 / 4階建 南西1984年30戸RC
2024/12/18クリスタル中井PART1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,200万円79.6万円15.08㎡1R2階 / 5階建 南1986年29戸RC
2024/03/18クリスタル中井パート1
新宿区中井二丁目
中井駅3分 1,080万円71.6万円15.08㎡1R2階 / 5階建 西1986年29戸RC
2024/11/01日興パレセゾン早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅7分 1,380万円90.6万円15.23㎡1R2階 / 6階建 -1985年29戸RC
2020/12/04コモドスクウェア北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,480万円91.5万円16.17㎡1K5階 / 7階建 南1989年29戸SRC
2021/03/31日神シルバープラザ大久保第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 1,698万円107.8万円15.75㎡1R7階 / 9階建 南1985年54戸SRC
2025/05/22グローリア初穂新宿II
新宿区大久保二丁目
新大久保駅10分 1,290万円86.8万円14.87㎡1K1階 / 4階建 西1986年38戸RC
2022/05/19トップルーム新宿
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 890万円89.0万円10㎡1R2階 / 4階建 西1984年33戸RC
2025/04/21トップ新宿第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 1,550万円106.2万円14.59㎡1R1階 / 5階建 -1984年39戸RC
2024/10/29TOP新宿第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅2分 1,380万円95.5万円14.45㎡1R5階 / 5階建 東1984年39戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08メゾン・ド・パラディ
新宿区下落合二丁目
目白駅5分 5.1万円0.39万円13.25㎡1R2階 / 5階建 -1984年71戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では8.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は新宿区の平均と比較して5.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
96.1万円/㎡
前年比+8.8%

マンション概要

マンション名メゾン・ド・パラディ
所在地東京都新宿区下落合二丁目
交通山手線目白駅徒歩5分
築年月1984年
階数5階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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