メゾン・ド・パラディ

  • 東京都新宿区下落合二丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 5階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

49.8
フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価
1,110万円
83.8万円/㎡
相場
1,107万円
83.5万円/㎡
638
951
1,263
1,576
AI査定結果
推定相場価格
1,107万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
951万円〜1,263万円
71.7万円/㎡〜95.4万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.39万円/㎡
推定利回り
5.6%
 
最終更新日: 2025年6月12日
メゾン・ド・パラディ
1,110万円(83.8万円/㎡)/ 3階 / 13.25㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は89.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(83.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/121,110万円83.8万円3階 13.25㎡ 1R-
2025/06/081,200万円90.6万円2階 13.25㎡ 1R-
2025/05/211,200万円90.6万円3階 13.25㎡ 1R-
2025/04/011,200万円90.6万円4階 13.25㎡ 1R
2024/12/031,180万円102.1万円1階 11.56㎡ 1R南東
2024/11/231,190万円102.9万円1階 11.56㎡ 1R南東
2024/10/071,180万円89.1万円2階 13.25㎡ 1R
2024/08/311,250万円108.1万円1階 11.56㎡ 1R南東
2024/08/221,050万円79.2万円2階 13.25㎡ 1R
2024/08/051,080万円81.5万円2階 13.25㎡ 1R
2024/07/291,100万円83.0万円2階 13.25㎡ 1R
2024/07/22980万円74.0万円2階 13.25㎡ 1K
2024/07/161,120万円84.5万円2階 13.25㎡ 1R
2024/07/071,140万円98.6万円2階 11.56㎡ 1R
2024/05/10990万円85.6万円1階 11.56㎡ 1R
2024/02/191,100万円95.2万円3階 11.56㎡ 1R南東
2022/05/30980万円74.0万円3階 13.25㎡ 1R
2020/12/051,200万円90.6万円3階 13.25㎡ 1R

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は83.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(83.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12メゾン・ド・パラディ
新宿区下落合二丁目
目白駅5分 1,110万円83.8万円13.251R3階 / 5階建 -198471RC
2025/05/03メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 970万円67.3万円14.411R1階 / 4階建 北東198040RC
2024/10/15サンパティオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅2分 1,520万円92.8万円16.381R3階 / 5階建 北東1980113RC
2025/04/17セントヒルズ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 1,350万円86.0万円15.691R4階 / 4階建 198629RC
2024/12/17ハイシティ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 1,680万円101.8万円16.51R2階 / 8階建 -198562SRC
2025/02/08グローリア初穂西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅7分 1,450万円94.3万円15.371R3階 / 4階建 南東198854RC
2025/05/22エヴェナール落合
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 1,000万円67.5万円14.811R3階 / 4階建 198723RC
2025/06/12スカイコート落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅10分 1,250万円83.1万円15.041R1階 / 4階建 198636RC
2024/09/16早稲田ヒルサイドハイツ
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅4分 1,780万円109.5万円16.251R2階 / 5階建 北東198234RC
2025/05/09ユースフル下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 1,000万円68.7万円14.551R1階 / 4階建 198631RC
2025/06/10日神パレス下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 1,080万円87.9万円12.291R2階 / 5階建 -198748RC
2025/05/29サザンパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 1,000万円67.1万円14.91R3階 / 5階建 南東198826RC
2025/01/27トップ早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅6分 1,100万円81.1万円13.561R4階 / 4階建 南東198450RC
2025/05/19メゾン・ド・シェリュバン
新宿区上落合一丁目
落合駅5分 950万円68.7万円13.821R3階 / 4階建 197953RC
2024/04/30日興パレセゾン早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅7分 1,380万円90.6万円15.231R2階 / 6階建 -198529RC
2025/06/09セントヒルズ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,300万円86.4万円15.041R2階 / 4階建 -198527RC
2025/04/20シティコア新宿
新宿区大久保二丁目
新大久保駅6分 1,350万円87.5万円15.431R1階 / 4階建 南西198430RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12メゾン・ド・パラディ
新宿区下落合二丁目
目白駅5分 5.1万円0.39万円13.251R3階 / 5階建 -198471RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では8.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(83.8万円)は新宿区の平均と比較して12.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
96.1万円/㎡
前年比+8.8%

マンション概要

マンション名メゾン・ド・パラディ
所在地東京都新宿区下落合二丁目
交通山手線目白駅徒歩5分
築年月1984年
階数5階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権